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可以用作企业注册地址的房屋有哪些

2019-09-29
  现在很多人注册企业的时候因为不想在租用地址方面花费太多的资金,所以都会考虑使用自己的房子作为注册地址。其实使用住宅作为企业注册地址并不是完全不可以的,但是需要满足条件才行。你知道哪些房屋可以作为企业注册地址吗?下面和佛山立华星小编一起来了解一下相关的常识吧!

  

  1、可选用注册地址的房屋性质有:
  
  (1)住宅;
  
  (2)商用;
  
  (3)商住两用;
  
  (4)单位房;
  
  (5)城中村改造房;
  
  2、关于注册地址所需要提供的资料:(必须有产权证明复印件)
  
  (1)首选有“房产证、商品房买卖合同”的房屋;
  
  (2)无法提供房产证、商品房买卖合同复印件的时候,自2014年1月1号开始由房产管理部门、物业管理部门、有形市场开办方、街道办事处、居委会、村委会或者开发区(工业园区)管理机构等出具使用证明就可以颁发执照了,更加为广大创业者提供了方便。
  
  (3)所找的注册地址,该小区的物业(同时提供物业营业执照复印件盖公章)、街道办事处、居委会、业主委-员会必须有其中一方能给创业者在由工商局发的《企业住所经营证明登记表》上盖章;否则工商局不受理业务。
  
  对于注册企业有些特殊产品的,务必得办理工商登记前置许可才可以,比方是你销售食品的话,就需要先办理《食品流通许可证》,就如你要销售香烟的话,就需要先办理《烟草证》,当然销售的多数产品是没必要办理前置许可的,商贸企业的服务项目撰写。
  
  3、注册企业地址相关说明:
  
  (1)注册企业地址可以变更,但手续繁杂。
  
  企业注册地址,在经营过程可以进行变更,但是手续相当繁杂,其中最麻烦的是税务,因为税务局属于属地管理,各区在管自己辖区的企业,如果某个企业要迁出,首先要对这个企业的账务要彻底清查,保证没有遗漏税款,才允许迁出。一般这个过程耗费时间比较长,等迁出手续办好了,才能到新地址税务局办理迁入手续。
  
  (2)注册企业地址和税务负担没有关系。
  
  目前,不管在哪个区注册企业,一般行业的税种、税率都是一样的,所以你在哪个区注册企业,承受的税务负担都是一样的。
  
  4、有关注册企业地址新政策:
  

  (1)各分县局应按照“规范、准确、具体”的原则,对市场主体住所和经营场所的证明文件进行审查。对由于客观原因无法提交权属证明文件的,由房产管理部门、物业管理部门、有形市场开办方、街道办事处、居委会、村委会或者开发区(工业园区)管理机构等出具使用证明均可予以登记。
  
  (2)各分县局可以将同一地址登记为多个市场主体的住所或经营场所。
  
  (3)市场主体在住所外设立不具备法人资格的分支机构,其地址与住所在同一分县局管辖区域内的,可不再办理分支机构登记注册,但应向所在地分县局备案。
  
  (4)除无实体店铺的网络商品交易服务以及从事创意、设计、创作等不影响他人正常生活的市场主体,可以直接将其居住场所登记为住所或经营场所外,其他将住宅改为商业用途的,还应按要求提交由有利害关系的业主或业主委-员会(居委会)或物业管理部门签署同意意见的《住所(经营场所)登记表》。
  
  注册企业企业注册的过程中,主要业务就直接写某类的销售及其技术服务就能够,一旦要写的是三类,需要先办理《经营许可证》才能办理营业执照,万一你办理三类企业的营业执照,需要先办理《经营许可证》才能办理营业执照,但一但你想急着先拿到营业执照后才来办理《经营许可证》同样需要。
  
  合法的地址是注册企业的必要条件之一,所以在选择企业地址的时候一定要注意是否符合《企业法》关于企业注册地址的要求,企业注册成功之后如果地址信息出现异常,一定要及时解除异常。
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